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Caractéristiques

  • 246 m² Surface
  • 246 m² Surface habitable
  • 1000 m² Surface terrain
  • 40 m² Surface sejour
  • 8 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 5 Nombre de salles de bain
  • 8 Nombre de toilettes
  • 6 Nombre de parkings
  • Oui Piscine
  • Oui Climatisation
  • 1 Nombre d' étages
  • 1 Nombre de niveaux
  • 2012 Annee construction
  • Oui Alarme

Description

Mandat 54
Nouveauté  Pietrapolis : propriété située dans un secteur prisé de Cessy.

Cette maison contemporaine bénéficie d'une parcelle d'environ 1 000 m2 avec piscine à débordement de 8x4m.

Son exposition Sud-Ouest sur les Alpes ainsi que son implantation dans un endroit calme sont un véritable atout de cette villa.

L'ensemble développe une surface habitable d'environ 246 m².
 (421m² de surface au sol totale).

Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale distribuant sur un salon avec cheminée à l'éthanol,
En prolongement, une cuisine équipée et aménagée (électroménager Miele).
Une grande salle à manger donnant sur le jardin,
Une chambre avec salle d'eau et wc.
Sur l'ensemble de ce niveau, un plancher chauffant rafraichissant.

A l'étage, on retrouve 3 chambres spacieuses, avec balcon.
Chacune d'entre elle possède son dressing, sa salle de bain / salle d'eau ainsi que son wc.

Le sous-sol aménagé d'environ 175m² offre de nombreuses possibilités :
salle de cinéma, salle de sport, chambre supplémentaire.

Une dépendance d'environ 20m² permet la création d'un bureau, d'un atelier d'artiste ou tout autre activité.

Les points forts :
- Grands Volumes
- Maison Lumineuse
- 4 chambres avec chacune d'elle, salle de bains, dressing et wc
- Piscine à débordement 8x4
- Secteur Calme

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
Rsac 912 252 996

Détail des pièces

  • Entrée: 20.74 m²
  • Dressing 1: 6.6 m²
  • Wc: 1.51 m²
  • Salon: 40.16 m²
  • Séjour: 19.23 m²
  • Cuisine: 25.62 m²
  • Chambre 1: 19.72 m²
  • Salle d'eau + Wc 1: 6.19 m²
  • Palier: 6.06 m²
  • Dégagement 1: 5.51 m²
  • Salle de bain + Wc: 10.14 m²
  • Dressing 2: 7.36 m²
  • Chambre 2: 18.97 m²
  • Dégagement 2: 2.29 m²
  • Dresssing 3: 2.58 m²
  • Chambre 3: 14.66 m²
  • Salle d'eau + Wc : 4.86 m²
  • Dégagement 3: 3.85 m²
  • Chambre 4: 14.42 m²
  • Salle de bain + Wc : 5.51 m²
  • Dressing 4: 3.7 m²
  • Bureau: 6.54 m²

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

A
Date de réalisation : 16/02/2023
Classe énergétique
A
50 kWh/m².an
Classe climatique
A
1 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 790€ et 1110€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VIZIOZ Matthieu
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