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Exclusivité
Maison d'environ 236m²
Annemasse 74100
530 000 €
Référence :VM60818 | Surface :236 m² | Chambres :5 | Salle de bains :2
Caractéristiques
- Surface : 236 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Construction : 1960
- Référence : VM60818
- Séjour : 30 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 5
- WC : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Stationnement extérieur : 3
- Cuisine : Nue
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- Salle de Jeux : 30.54 m²
- Dégagement : 4.06 m²
- Rangement : 5.57 m²
- Dégagement : 14.42 m²
- Salle de bain Studio : 12.19 m²
- Salle de bains Studio : 5.82 m²
- Cuisine jardin : 25.48 m²
- Salle de sport : 10.96 m²
- Rangement : 2.84 m²
- Hall : 10.2 m²
- Dégagement : 2.39 m²
- W.c : 1.13 m²
- Rangement : 0.42 m²
- Dégagement : 1.84 m²
- Dégagement : 3.09 m²
- Dégagement : 9.76 m²
- W.c : 0.94 m²
- Chambre 1 : 12.91 m²
- Chambre 2 : 17.93 m²
- Cuisine : 23.11 m²
- Salon : 19.32 m²
- Salle de bains : 2.4 m²
- Chambre 3 : 12.97 m²
- Salle de bains : 5.87 m²
Description
Maison individuelle de caractère d'environ 236m² sur une parcelle totale de 560m².
Enormément de potentiel pour marchand de bien avec possibilité de division en 3 voir 4 logements.
Prévoir budget pour finition des travaux intérieurs et extérieurs.
Située dans un secteur prisé d'Annemasse, proche du centre et de ses commodités, cette maison bourgeoise plein de charme ne demande plus qu'à être rénover.
Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux d'environ 30m².
L'espace cuisine jouxtant la salle à manger, donne accès à un balcon vous invitant à la détente.
2 chambres chaleureuses avec parquet chêne.
Une salle de bains et 2 Wc complètent ce niveau.
Un escalier vous mène à l'étage ou l'on découvre une spacieuse future chambre parentale.
Les réservations sont faites pour réaliser une salle de bains et un WC.
Le rez-de-jardin est composé de 2 grands espaces
Nous pouvons imaginer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, salle de sport, voir même un studio avec une entrée indépendante.
De plus l'extérieur pourra être repensé par la création d'un jardin ainsi que des places de stationnements.
Une dépendance d'environ 40m² qui pourra servir de garage, atelier ou de logement complémentaire.
Pour plus de renseignements sur ce bien à potentiel merci de contacter Matthieu VIZIOZ au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
RSAC 912 252 996
Enormément de potentiel pour marchand de bien avec possibilité de division en 3 voir 4 logements.
Prévoir budget pour finition des travaux intérieurs et extérieurs.
Située dans un secteur prisé d'Annemasse, proche du centre et de ses commodités, cette maison bourgeoise plein de charme ne demande plus qu'à être rénover.
Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux d'environ 30m².
L'espace cuisine jouxtant la salle à manger, donne accès à un balcon vous invitant à la détente.
2 chambres chaleureuses avec parquet chêne.
Une salle de bains et 2 Wc complètent ce niveau.
Un escalier vous mène à l'étage ou l'on découvre une spacieuse future chambre parentale.
Les réservations sont faites pour réaliser une salle de bains et un WC.
Le rez-de-jardin est composé de 2 grands espaces
Nous pouvons imaginer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, salle de sport, voir même un studio avec une entrée indépendante.
De plus l'extérieur pourra être repensé par la création d'un jardin ainsi que des places de stationnements.
Une dépendance d'environ 40m² qui pourra servir de garage, atelier ou de logement complémentaire.
Pour plus de renseignements sur ce bien à potentiel merci de contacter Matthieu VIZIOZ au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
RSAC 912 252 996
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 17-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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