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-Appartement de type T5 111M2
Annecy 74000
609 000 €
Référence :VA48379 | Surface :111 m² | Chambres :4 | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1977
- Référence : VA48379
- Séjour : 37 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2025
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Jardin, terrasse
Détails des pièces
- Entrée : 8.10 m²
- Cellier : 1.21 m²
- Séjour/Cuisine : 37.11 m²
- Couloir : 8.09 m²
- Chambre 1 : 11.22 m²
- Chambre 2 : 11.21 m²
- Chambre 3 : 13.96 m²
- Chambre 4 : 10.54 m²
- Salle de bains : 4.43 m²
- WC : 1.27 m²
- Salle d'eau : 1.89 m²
- WC : 1.94 m²
Description
Nouveauté Pietrapolis Immobilier !
En exclusivité Pietrapolis Immobilier vous présente cet appartement de type T5 d'environ 111m2 en plein centre d'Annecy.
Proche de toutes les commodités et axes autoroutiers, à 5 min à pied de la gare.
L'appartement est composé de la manière suivante :
Au 1er étage :
-Une entrée distribuant un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, cet espace dispose d'un balcon d'environ 9m2 au calme côté parc.
L'espace nuit est composé de 4 chambres avec leur placard intégré, dont une chambre avec un balcon d'environ 9m2.
Deux wc indépendants, une salle de bain et une salle d'eau.
Une cave d'environ 8m2 complète cet ensemble.
Les charges de copropriété comprennent :
-L'entretien des communs avec ascenseur
-Les espaces extérieurs
-L'eau froide
-Chauffage
Cet appartement est vendu avec une rénovation totale de l'intérieur qui comprend :
-Changement de l'ensemble des huisseries avec double vitrage isolant
-Revêtement de sol de type Senso Premium de la marque GERFLOR (ou équivalent)
-Revêtements muraux, avec deux couches peinture lisse acrylique satinée blanche lessivable.
-Les murs de la salle de bains et de la salle d'eau bénéficieront de faïence murale toute hauteur de dimension 30x60.
-Présence de faux plafond en plaque de plâtre selon le plan de vente détaillé.
-Salle de bains, salle d'eau et cuisine fournie
-L'installation électrique répondra à la réglementation et sera réalisée en conformité du DTG établit par le géomètre.
-Diffusion de chaleur est assurée par des radiateurs électriques d’appoints métalliques blancs à inertie, plancher radiant existant.
-Les salles de bains et salles de douches seront dotées d’un sèche-serviettes électrique de marque Acova ou équivalent.
Pour plus de détails pour l'ensemble des travaux de rénovations, une notice descriptive sommaire est à disposition.
Après travaux le DPE sera requalifié
Pour plus de renseignements merci de contacter Yan Thevenet au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr
En exclusivité Pietrapolis Immobilier vous présente cet appartement de type T5 d'environ 111m2 en plein centre d'Annecy.
Proche de toutes les commodités et axes autoroutiers, à 5 min à pied de la gare.
L'appartement est composé de la manière suivante :
Au 1er étage :
-Une entrée distribuant un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, cet espace dispose d'un balcon d'environ 9m2 au calme côté parc.
L'espace nuit est composé de 4 chambres avec leur placard intégré, dont une chambre avec un balcon d'environ 9m2.
Deux wc indépendants, une salle de bain et une salle d'eau.
Une cave d'environ 8m2 complète cet ensemble.
Les charges de copropriété comprennent :
-L'entretien des communs avec ascenseur
-Les espaces extérieurs
-L'eau froide
-Chauffage
Cet appartement est vendu avec une rénovation totale de l'intérieur qui comprend :
-Changement de l'ensemble des huisseries avec double vitrage isolant
-Revêtement de sol de type Senso Premium de la marque GERFLOR (ou équivalent)
-Revêtements muraux, avec deux couches peinture lisse acrylique satinée blanche lessivable.
-Les murs de la salle de bains et de la salle d'eau bénéficieront de faïence murale toute hauteur de dimension 30x60.
-Présence de faux plafond en plaque de plâtre selon le plan de vente détaillé.
-Salle de bains, salle d'eau et cuisine fournie
-L'installation électrique répondra à la réglementation et sera réalisée en conformité du DTG établit par le géomètre.
-Diffusion de chaleur est assurée par des radiateurs électriques d’appoints métalliques blancs à inertie, plancher radiant existant.
-Les salles de bains et salles de douches seront dotées d’un sèche-serviettes électrique de marque Acova ou équivalent.
Pour plus de détails pour l'ensemble des travaux de rénovations, une notice descriptive sommaire est à disposition.
Après travaux le DPE sera requalifié
Pour plus de renseignements merci de contacter Yan Thevenet au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 38022018000103529
AC ADC 38022018000103529
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