Appartement de type T3 d'environ 55m²

Lélex 01410

119 000 €

Référence :VA47957 | Surface :60.9 m² | Chambres :2 | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 60.9 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1960
Référence : VA47957
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Oui
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Non

Détails des pièces

Entrée : 5,90 m²
Wc : 1,30 m²
Salle de bain : 3,50 m²
Cuisine : 6,10 m²
Séjour : 16,70 m²
Chambre 1 : 9,60 m²
Chambre 2 : 12 m²

Description

En exclusivité, découvrez une copropriété idéalement située au cœur du village de Lélex (01).
À 900 mètres d’altitude, au sein du Parc naturel régional du Haut-Jura, Lélex est un village de montagne animé toute l’année. Culminant à 1 680 mètres, il fait partie de la station Monts Jura, réputée pour :

Plus de 50 km de pistes de ski alpin accessibles à tous niveaux,
Une télécabine reliant directement le centre du village au sommet,
Des sentiers de randonnée et circuits raquettes en hiver,
Un domaine nordique d’exception à La Vattay,
De nombreuses activités estivales : VTT, parapente, escalade, pêche, trail, etc.

À seulement 1 heure de Genève et de son aéroport, Lélex séduit autant comme résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif saisonnier.
La copropriété
Cette résidence à taille humaine, composée de 16 lots (7 existants et 9 en cours de création), bénéficie actuellement d’une rénovation complète financée par le vendeur :

Réfection de la toiture, couverture et zinguerie,
Pose de menuiseries neuves en double vitrage,
Remplacement des portes d’entrée et baies vitrées,
Ravalement de façades (selon permis de construire),
Passage du chauffage au fuel à un système électrique moderne.

Le DPE projeté après travaux est classé D.
Le bien proposé
Un appartement T3 de 55,1 m², comprenant :

Un hall d’entrée,
Un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine à aménager,
Deux chambres de 12 m² et 9,6 m²,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Une place de stationnement privative.

Des travaux de rafraîchissement intérieurs restent à prévoir.
📞 Pour plus d’informations, contactez Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou par mail à m.vizioz@pietrapolis.fr.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien vous intéresse ?

Matthieu VIZIOZ

Gérant

Ain (01), Savoie (73), Haute-Savoie (74)