Caractéristiques
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147.9 m² Surface
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147.9 m² Surface carrez
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40 m² Surface sejour
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5 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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2 Nombre de salles de bain
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2 Nombre de toilettes
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1 Nombre de parkings
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1 Etage
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1960 Annee construction
Description
Mandat 155
Découvrez en exclusivité une copropriété au cœur du village de Léléx (01).
Située à 900 mètres d'altitude dans le département de l’Ain, Lélex est un charmant village de montagne, vivant toute l’année, niché dans le Parc naturel régional du Haut-Jura.
Culminant à plus de 1680 mètres. Lélex fait partie de la station Monts Jura, offrant :
• Plus de 50 km de pistes de ski alpin pour tous niveaux
• Un accès direct par télécabine depuis le centre du village jusqu’au sommet
• Des sentiers de randonnée et raquettes en hiver
• Un domaine nordique de grande qualité à proximité (La Vattay)
• Des activités d'été : VTT, parapente, escalade, pêche, trail, etc.
Située à seulement 1 heure de Genève et de son aéroport, Lélex est idéale pour :
• Une résidence principale ou secondaire
• Un investissement locatif touristique (hiver/été)
• Les amoureux de la nature et des sports de plein air
Nous vous présentons une copropriété à taille humaine de 16 lots (7 existants et 9 en création) qui se fait une seconde jeunesse, au sein de laquelle cet appartement spacieux type T4 d'environ 147m² plein Sud Ouest.
Il est agencé de la façon suivante :
Un hall d'entrée desservant une pièce de vie de plus de 40m², avec un espace salon bibliothèque.
Convivialité garantie avec un insert traversant.
En prolongement, on retrouve la cuisine aménagée et équipée, avec un espace buanderie.
Un balcon filant d'angle avec double accès, permet de profiter de la vue dégagée sur le Jura.
L'espace nuit est composé de 3 chambres entre 14 et 16 m² dont une parentale avec son dressing et sa salle de bains / Wc.
Nous retrouvons également 1 seconde salle de bains et 1 Wc indépendant.
Une place de stationnement complète le bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La rénovation de la copropriété est déjà engagée (pris en charge en totalité par le vendeur) :
- Suivi couverture, toiture et zinguerie.
- Changement de menuiseries double vitrage.
- Porte d'entrée et baies vitrées si existante.
- Réfection façades en enduit suivant permis de construire.
- Modification du mode de chauffage Fuel à électrique.
DPE énergétiques après travaux projetés en D.
Pour plus de détails merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
Située à 900 mètres d'altitude dans le département de l’Ain, Lélex est un charmant village de montagne, vivant toute l’année, niché dans le Parc naturel régional du Haut-Jura.
Culminant à plus de 1680 mètres. Lélex fait partie de la station Monts Jura, offrant :
• Plus de 50 km de pistes de ski alpin pour tous niveaux
• Un accès direct par télécabine depuis le centre du village jusqu’au sommet
• Des sentiers de randonnée et raquettes en hiver
• Un domaine nordique de grande qualité à proximité (La Vattay)
• Des activités d'été : VTT, parapente, escalade, pêche, trail, etc.
Située à seulement 1 heure de Genève et de son aéroport, Lélex est idéale pour :
• Une résidence principale ou secondaire
• Un investissement locatif touristique (hiver/été)
• Les amoureux de la nature et des sports de plein air
Nous vous présentons une copropriété à taille humaine de 16 lots (7 existants et 9 en création) qui se fait une seconde jeunesse, au sein de laquelle cet appartement spacieux type T4 d'environ 147m² plein Sud Ouest.
Il est agencé de la façon suivante :
Un hall d'entrée desservant une pièce de vie de plus de 40m², avec un espace salon bibliothèque.
Convivialité garantie avec un insert traversant.
En prolongement, on retrouve la cuisine aménagée et équipée, avec un espace buanderie.
Un balcon filant d'angle avec double accès, permet de profiter de la vue dégagée sur le Jura.
L'espace nuit est composé de 3 chambres entre 14 et 16 m² dont une parentale avec son dressing et sa salle de bains / Wc.
Nous retrouvons également 1 seconde salle de bains et 1 Wc indépendant.
Une place de stationnement complète le bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La rénovation de la copropriété est déjà engagée (pris en charge en totalité par le vendeur) :
- Suivi couverture, toiture et zinguerie.
- Changement de menuiseries double vitrage.
- Porte d'entrée et baies vitrées si existante.
- Réfection façades en enduit suivant permis de construire.
- Modification du mode de chauffage Fuel à électrique.
DPE énergétiques après travaux projetés en D.
Pour plus de détails merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Entrée: 10.7 m²
- Wc 2: 2.7 m²
- Cuisine: 13.8 m²
- Séjour: 40.1 m²
- Dégagement: 11.7 m²
- Cellier: 5.9 m²
- Sdb 2: 5.4 m²
- Sdb 1: 10.4 m²
- Chambre 1: 16.4 m²
- Chambre 2: 14.6 m²
- Chambre 3: 15.3 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 11/07/2023Classe énergétique
F
282 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
88 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3240€ et 4400€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En copropriété
Nombre de lots : 16
Pas de procédures en cours
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Votre contact
VIZIOZ Matthieu
Ornex